Bán các nền đất KDC Đại Học Mở Tam Đa.

1. Diện tích 8m x 19m, đường số 2, hướng tây bắc, giá 6.5 tỷ.
2. Diện tích 8m x 19m, đường số 6, hướng đông nam, giá 7.5 tỷ.
3. Diện tích 8m x 23m, đường số 7, hướng tây nam, giá 8.5 tỷ.
4. Diện tích 12m x 25m, đường số 7, hướng tây nam, giá 12 tỷ.
5. Diện tích 168m² , góc 2 mặt tiền đường 3-4, giá 13 tỷ.

Liên hệ : 0915 39 4648 Thành Vinh.

Chuyên nhận Ký Gửi - Mua - Bán Nhà Đất.

Thông tin về dự án Đại Mở quận 9.

Vị trí :  Đường Tam Đa, phường Trường Thạnh, Quận 9.

Tên dự án : Khu Dân Cư Trường Lộc - Khu dân cư Đại Học Mở - Trường Thạnh -  Quận 9 (Tp.Thủ Đức)

Pháp Lý : Sổ đỏ cá nhân 100% thổ cư.(đất ở đô thị)

Kết nối giao thông và cơ sỏ hạ tầng tại dự án Đại Học Mở.

- Về kết nối giao thông đi các quận trung tâm thuận tiện qua các đường hiện hữu và đặc biệt là đường vành đai 3 đi ngang qua đường Tam Đa,nên từ dự án đại học mở đi các quận trung tâm và qua trung tâm nhơn trạch một cách thuận lợi và chỉ mất có vài phút di chuyển.

- Hạ tầng hoàn chỉnh đường Tam Đa 30m, đường nội khu 12m,16m,30m.đường trải nhựa vỉa hè lát đá,cây xanh đẹp, điện nước âm hoàn chỉnh.

Dự án đã được cấp phép xây dựng toàn dự án,xây nhà theo mẫu của chủ đầu tư đã được cấp duyệt (khách hàng có thể xin đổi mẫu và điều chỉnh mẫu nhà nhưng không làm thay đổi khoảng lùi trước,sau và chiều cao tầng ) xây dựng đồng bộ sẽ làm cho dự án có một sự đồng bộ và quy chuẩn sẽ tạo được vẻ đẹp và thể hiện đẳng cấp của chủ nhà.

Nơi an cư và đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư hoặc để ở , kết nối giao thông thuận lợi đi các quận trung tâm qua vành đai 3, liên phường , nguyễn duy trinh , nguyễn xiển ,...

Bản đồ phân lô dự án.

Sổ đỏ của dự án , đã cấp cho khách hàng sở hữu.

Hình ảnh thực tế KDC Đại Học Mở - Trường Lộc - Tam Đa - Trường Thạnh.

LÝ DO NÊN MUA ĐẤT Ở KHU DÂN CƯ ĐẠI HỌC MỞ TAM ĐA

1) Giá đất còn thấp hơn mặt bằng chung khu Đông – dư địa tăng giá rất cao

Khu Tam Đa hiện nằm trong nhóm giá mềm nhất ở TP Thủ Đức, đặc biệt khi so với:

• Kha Vạn Cân

• Nguyễn Duy Trinh

• Lò Lu – Lã Xuân Oai

• Long Trường – Phước Long B

Mặc dù hạ tầng nội khu rộng và đã hoàn thiện, nhưng giá vẫn “dễ chịu” hơn vì khu vực chưa đông dân.

➡️ Điều này mang lại lợi thế đầu tư cực lớn, vì khi:

• đường Tam Đa mở rộng,

• cầu Tam Đa nâng cấp,

• các tuyến kết nối Trường Thạnh hoàn thiện,

thì giá đất khu này có thể tăng mạnh, giống như sự tăng giá đã từng xảy ra ở Phước Long B hoặc Nguyễn Duy Trinh vài năm trước.

2) Không gian sống thoáng – sông nước – thiên nhiên nhiều, cực kỳ hiếm trong TP Thủ Đức

Điểm mạnh lớn nhất của Tam Đa nằm ở yếu tố môi trường sống:

• Gần sông Tắc và nhiều mảng xanh tự nhiên.

• Ít nhà cao tầng → bầu không khí thoáng, không bí.

• Nhiều lô đất rộng → xây biệt thự, nhà vườn, hồ cá, sân vườn đều dễ.

Trong bối cảnh Thủ Đức ngày càng đông đúc, thì những khu đất giữ được môi trường sinh thái như thế này cực kỳ hiếm.

➡️ Nếu bạn muốn một nơi ở yên tĩnh – thoáng – đẹp, nhưng vẫn nằm trong TP HCM, đây là lựa chọn rất hợp lý.

3) Hạ tầng nội khu được làm bài bản – đường lớn, vỉa hè rộng

• Đường 12m – 16m – 20m (rất rộng đối với khu dân cư Q9 cũ).

• Vỉa hè, cây xanh, điện nước âm đều đầy đủ.

• Quy hoạch lô đất vuông vức (8×19, 8×20, 8×36…), không méo mó như các khu phân lô nhỏ.

➡️ Điều này giúp bạn:

• Xây nhà dễ, không vướng pháp lý.

• Khu dân cư đẹp và chỉnh chu khi hoàn thiện.

• Tạo được cộng đồng dân cư chất lượng trong tương lai.

4) Pháp lý rõ ràng – nhiều lô đã có sổ riêng

Ở Tam Đa, nhiều lô đất đã:

• Có sổ hồng riêng,

• Đầy đủ thổ cư,

• Sang tên nhanh và an toàn.

So với nhiều khu phân lô tự phát ở Q9 cũ, KDC Đại Học Mở Tam Đa có pháp lý rõ ràng hơn.

➡️ Điều này rất quan trọng với người mua an toàn, tránh tranh chấp và rủi ro quy hoạch.

5) Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng lớn của TP Thủ Đức

Khu Tam Đa nằm đúng trong vùng hạ tầng đang được ưu tiên:

• Vành Đai 3 chạy ngang khu Đông

• Mở rộng – nâng cấp đường Tam Đa (một khi hoàn thiện, giá đất chắc chắn đổi khác)

• Nâng cấp cầu Tam Đa (hiện cầu nhỏ – đây chính là “nút thắt” khiến giá còn thấp)

• Kết nối sang Khu Công Nghệ Cao & trung tâm Thủ Đức thuận lợi

• Hưởng lợi từ quy hoạch đô thị sinh thái ven sông

➡️ Khi các hạ tầng này hoàn thiện, giá trị khu Tam Đa có thể thay đổi rất nhanh.

6) Đất rộng – phù hợp xây nhà lớn, villa, hoặc homestay

Các lô đất 150–300 m² ở nội đô Thủ Đức bây giờ hiếm, nhưng Tam Đa vẫn còn nhiều.
Bạn có thể xây:

• Nhà 3 tầng rộng thoáng

• Nhà vườn mini

• Biệt thự sân vườn

• Homestay – nhà nghỉ cuối tuần (vì view sông rất đẹp)

➡️ Đây là điểm khiến khu này vừa ở tốt, vừa đầu tư được.

7) Khu còn thưa dân → cơ hội mua tốt trước khi “vào sóng tăng”

Hiện dân trong khu chưa nhiều. Nhưng đó không phải điểm xấu – mà là tín hiệu của cơ hội:

• Khu nào còn thưa dân → giá còn thấp.

• Khi hạ tầng hoàn thiện → dân về ở → giá tăng.

Rất nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm thường chọn mua ở các khu “sinh thái, còn thưa”, rồi đợi chu kỳ tăng giá.

➡️ Mua bây giờ là đi trước một bước, khi giá còn đẹp.

TÓM GỌN LẠI

Bạn nên mua đất KDC Đại Học Mở Tam Đa nếu muốn tìm:

✔ Đất rộng – giá tốt – tiềm năng tăng mạnh

✔ Không gian sống xanh, mát, gần sông

✔ Hạ tầng nội khu hoàn chỉnh và pháp lý sạch

✔ Khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng lớn

✔ Sở hữu đất ở khu Đông nhưng giá vẫn đang “vùng đáy”